房地产开发企业资质

资质分类/Qualification classification 

新设立的房地产开发企业符合条件的，由企业注册地建设行政主管部门核发《暂定资质证书》。已有开发业绩的房地产开发企业，按照条件分为一、二、三、四四个资质等级。

资质业务范围/Scope of business

房地产开发企业按资质等级确定开发经营范围和建设规模

1、一级资质房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。

2、二级资质房地产开发企业可承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目，可以在全自治区范围内承揽房地产开发项目。

3、三级资质房地产开发企业可承担建筑面积15万平方米以下的开发建设项目，可以在全自治区范围内承揽房地产开发项目。

4、四级资质房地产开发项目企业可承担建筑面积10万平方米以下的开发建设项目；可以在全自治区范围内承揽房地产开发项目。

5、暂定资质房地产开发企业注册资金、人员达到一级资质标准的，可承担25万平方米以下的开发建设项目；注册资金、人员达到二级资质标准的，可承担15万平方米以下的开发建设项目；注册资金、人员达到三级资质标准的，可承担10万平方米以下的开发建设项目。注册资金、人员只达到四级资质标准的，可以承揽建筑面积5万平米以下的开发建设项目。暂定资质的房地产开发企业的开发建设规模由自治区建设行政主管部门在暂定资质证书上注明，可以在全自治区范围内承揽房地产开发项目。 

所需材料/DEMAND FOR THE MATERAL 

1、营业执照正副本（原件）。

2、公司章程（原件）。

3、公司章程修正案（原件）。

4、如营业执照发生变更的变更通知书（原件）。

5、法人身份（原件）。

6、法人一寸照片。

7、办公场所租赁合同（原件）。

8、办公场所产权证明（如房产证、购房合同）。

9、企业身份认证锁。

注：营业执照经营范围没有申报办理的资质内容需在注册地的工商行政管理局增加相应的经营范围。

办理流程/REGISTAIONREQUIREMENTS 

      1、合同：办理资质合同洽淡、签订、支付预付款。

2、材料：交接办理资质需要的材料。

3、人员：中级工程师、助理工程师、中初级会计（准备的人员必须能买企业所在地的社保）。

4、建设厅网上数据申报：企业状况及财务信息、技术负责人业绩、中级职称、、中级工程师、助理工程师、中初级会计等人员的照片、劳动合同、身份证、证书。

5、社保：购买所有人员的社保、在社保局开具发票及证明。

6、提交材料：建委审批部门审核企业材料原件、人员证书、身份证、社保。

7、建委资质审批：18个工作日。

8、公示公告：在建委网站公示公告审批情况领取证书。